utilities翻译、utility vehicles翻译

2025 08 30 12:51:51 | 来源: 互联网整理

境外租房：一居室、两室一厅…英语都怎么说？

如果需要在境外停留几个月左右的时间，除了住酒店，租房也是个不错的选择。

今天小学妹就和大家一起看看境外租房的那些必备口语！

01.租房户型

公寓大楼是国外租房常见的建筑之一， 公寓的英文是apartment ，而“房子”house一般指的是独栋的建筑，比如自带泳池、车库和草坪的别墅等。

像是一居室、两室一厅这样的户型主要出现在公寓大楼，所以在表达时我们只要说明“卧室数量”，户型就可以表达清楚了！

例如：

one-bedroom apartment

一居室

two-bedroom apartment

两室一厅

bedroom就是卧室，至于“厅”是不需要特意翻译出来的哦！

除了卧室，以下常见房间分区的英文大家也要会说：

living room客厅（起居室）

kitchen厨房

bathroom浴室

02.租金费用

提到了租房，就不得不说说和它相关的租金，英语怎么说呢？最简单的表达就是“rent”——作为动词表示“租、租用”，名词则表示“房租、租金”，你可以说：

How much is the rent ?

= What's the rent ?

房租 是多少?

询问具体时间加上一个介词“for”就可以：

What's the rent for one month/half a year?

一个月/半年的租金是多少？

除了租金，“押金和费用”也是需要我们提前确认的，以下口语很有可能会用到：

Do you require the deposit ?

要付 押金 吗?

deposit：也叫security deposit，押金、保证金的意思。

Are utilities included in the rent?

房租包含 水电费 吗？

utilities：在国外一般表示公用事业费，包括水、电、气、网、垃圾的费用（water + electricity + gas + internet + trash）。如果是all utilities included就表示费用全包，而excluding utilities就是不包含水电等费用。

03.房间配套设施

如果你租的房子 “Room is fully furnished” ，那表示 房子带装修和家电，设施齐全 。

有额外想要问的家具或者电器可以说：

Is there any ... in it?

里面配有...吗？

你可能会用到的单词有：

• fridge冰箱
• stove 炉灶
• kettle 烧水壶
• oven 烤箱
• air conditioner空调
• microwave微波炉
• washing machine/washer 洗衣机

04.地理位置

Where is it located ?

房子 位于 哪里？

located表示“位于...”，比如位于郊区或市区等就可以这样表达：

It's located in the suburbs.

房子位于郊区。

It's located in the downtown.

房子位于市区。

05. 周边交通

如果需要经常出行，那便利的交通也是需要参考的重要条件：

It's just steps from the bus stop .

它离 公交站 就几步远。

It's only ten minutes' walk from the nearest subway station .

它到最近的 地铁站 走路只需十分钟。

以上这些口语是否解决了你在境外租房最担心的那些问题呢？如果这些内容你已经全部掌握，那小学妹建议你补充学习《学了就能用的英语口语实战课》相关章节的课程，让你轻松完成境外租房口语的逆袭！

为什么降息要布局高股息？

降息到底利好什么资产？

为了研究这个问题，我特意梳理了，在美联储正式降息前，美股市场表现比较好的几类资产。

美联储这次的降息早就是明牌了，比如在9月初的时候，市场就已经100%预计会降息，只不过在幅度上会有一些争论。

资金大概率已经抢跑了，所以，用降息之前各资产的表现，应该更能反映各类资产对于降息的敏感程度。

如果未来中国跟随着一起降息，也能给我们提供一个资产配置的思路。

当然，为了做更全面的覆盖，我调用了akshare库，把目前市场上几乎所有美股上市ETF的表现都用数据拉了出来，并且计算了它们最近两个月的区间收益。

1.排在最前面的几个，比如ETH的反向做空、个股的期权产品之类，这些产品过于小众，也没什么代表性，就不展开说了。

Utilities翻译过来就是公用事业，包括电力、天然气、水务等行业。

这些公司的特点就是经营稳健，不会有太高的增长预期，但胜在业绩波动小，分红稳定。

这个特点平时可能不起眼，但是在美联储的降息区间，就非常有优势了。

因为，从某种意义上来讲，分红股和债券的投资逻辑很像，一个是吃股息，一个是吃票息。

当美联储降息，导致债券票息下降，那么股息的性价比就会相对提高。这也是为什么降息更利好高股息的一大原因。

3.再往下，是跟踪新兴市场股指的ETF产品，包括马来西亚和印尼。

这个就是大家经常在社交媒体能听到的，关于“美元周期”的逻辑。

美元是国际货币，加息的时候会从全球收割流动性，而降息的时候又会把流动性释放出去，所以，对于一些体量小的发展中国家来说，美联储降息会直接推高股票市场。

4.继续往下，就是房地产相关的产品了。关键词是Real Estate和REITs。

这个逻辑我想大家应该也比较熟悉了。

降息意味着房贷压力变小，房子更好卖，同时，降息释放的流动性，也可能将资金推向房地产市场，拉升房价。

而对于REITs产品来说呢，美国那边很多都是产权型REITs，推高的房价能直接提高投资者的潜在收益水平，所以涨幅也比较可观。

5.大类上，咱们已经说的差不多了，接下来再补充一点其他的。

长债类产品，涨幅排第15的GOVZ，长久期产品对于利率的敏感度很高，降息会进一步提高长债的现金价值。

分红类产品，排49的LVHD（High Dividend），这个逻辑和公用事业相似，主打一个降息利好高分红。

好了，梳理完美股，再说说A股的投资机会。

按照美股ETF的上涨逻辑，其实不难发现，对于降息敏感度较高的，主要就是长债、红利、房地产。

但是落实到A股的相关资产中。

长债相关的产品已经涨了很多了，10年期国债收益率已经低至2%左右，很难有勇气继续追高。

房地产不确定性依然很大，还需要继续观察。

所以，真正有逻辑、并且在现阶段敢于重仓的，也就只有红利了。

此外，A股的红利资产，相比于美股，还有一个优势——

股息率更高，而长债收益率更低。

刚刚说到的，美股LVHD这个ETF，分红率是3.71%，相比之下，中证红利ETF（515080）过去四年分红比例分别为4.53%、4.14%、4.19%、4.78%。

长债收益率方面，美国10年期国债收益率为3.6%，而中国10年期国债收益率2%。

从差值（股息率-长债收益率）的角度上来讲，中证红利显然更有性价比。

而且，我拉了一个数据，计算了一下中证红利指数股息率，与10年期国债收益率之间的差值。

可以看到，目前这个数值处于2015年至今的相对高位，红利的性价比依然很高。

所以，如果大家想做一些资产配置的话，我还是比较推荐中证红利ETF（515080），逻辑比较硬，而且股息率也高。

当然，还有一个重要的因素就是，投资者能够通过分红获得持续的现金流。

中证红利ETF（515080）甚至在原来一年两次的分红基础上，今年调整为季度评估，也就是大概率提升至一年四次。

根据刚刚发布的公告，今年的第三次分红将于明日（20日）分红除权。今日权益登记，收盘前增持（含持有）的均可享受本次分红。

特别是注重现金流体验的朋友，可以多多关注。