寓小二公寓管理系统

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官方介绍

御小二致力于通过技术手段提高公寓运营商（职业二房东）的运营效率，让用户在运营中享受科技的乐趣。目前，用户包括全国排名前80的品牌公寓中的15家以及数百家中小型公寓运营商，其中包括知名酒店集团旗下的长租公寓品牌以及多个一、二线城市的三大区域领先品牌。二线城市。我们的核心团队来自公寓运营管理公司和一线互联网公司，对长租运营和用户需求有着深刻的理解。同时，鱼小儿与丁丁、国嘉、云游、峰电等知名智能硬件厂商进行了系统全面集成。系统还与品牌公寓微信服务号交互，实现查房、预订、预约、在线服务。签约、缴费、租后服务均在线完成。目前，跨平台、跨设备的管理已经应用于用户的长租（以及长短租）实践。

寓小二app特色

【抄表】支持按房间抄表、按类别抄表，支持手动分配电费。

【流水管理】让每一笔交易可追溯，多维度检索资金流水数据。

【运营报表】实时显示房屋使用效率/空置率/续租率等十多项运营指标。

【财务报表】租金余额、其他收支余额、利润率等实时统计

【管家账号】为不同职能的员工分配权限。纯业务权限有50多个。

【待办提醒】“收租/交租/入住/退房/预订”提醒，租赁事务任务化管理。

【合同管理】“退回/续订/重置/删除/更改”，根据操作流程定制。

【预订管理】为已支付押金的租户建立预订和取消流程。

【免租期】复杂的免租期，合同规则不同（尤其是房东合同）。

【分阶租金】对于租金变动的合同，设置阶梯租金和快速租金增量操作。

【混合付款方式】系统完美兼容多种支付方式的合约。

【整租/合租切换】系统完美兼容分布式住房全租和合租的切换。

【提前/延后退租】设置计划出租日期，以更新日历以响应出租时间的变化。

【高级检索】如：搜索下个月空置但未预订的房间，管家可随时掌控房间状态。

【长短租结合】月租/日租一体化，将长租、短租合二为一。

【导入导出】随时随地在线批量导入/导出房源及合同。

【批量操作】批量编辑房屋信息、批量租金提醒、批量通知、批量更名。

【实时备份】数据经过技术加密，实时备份于云端及多台服务器。

【财务审批】针对大中型运营商，建立整个财务审批流程，控制流程。

【在线签约】简化合同签订流程，实现合同计费流程电子化，提高效率。

【智能门锁】连接智能门锁和账单，自动禁用欠费，到期自动取消。

【品牌微店】为运营商打造移动微店，租户/代理商可以在线完成预订。

更新日志

v10.4.2更新内容：性能优化及稳定性提升

v10.0.9版本更新内容：修复已知问题，优化用户体验

更多应用截图

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